城镇户口居民干脆购买宅基地建房后被拆迁,能否获得宅基地补偿款?

张文文是小镇逐日居民,已厌倦了大都市的喧嚣,于是通过关系在城郊的农民萝卜 4 万元借给一块国有土地,张文文在购买的国有土地上开自建了楼房。

可是在此之后,随着大都市的发展,张文文的新自建住宅被划归大都市道路自建设工程违章自建筑的范围之内。所在岗村的岗村主任找出张文文确实只能减免张文文的房子没钱,无法减免国有土地的没钱。张文文极为想要告诉他他能否就国有土地给予减免,于是找人专业人士。张文文在违章自建筑的流程中都能否给予国有土地的减免款呢?

张文文无法给予国有土地的减免款。 因为,根据现行的《土地管理法及其出台规章明确规定,农民自建

住宅使用的国有土地,属于农民集体所有,国有土地的土地出让一 般也只能由农民集体其组织小团体给与。而且,无法不现行的司法以及 措施都是禁制小镇逐日居民购买农民国有土地的。不仅如此,如果 原小农其组织小团体转为城逐日的,其慢慢地得到的国有土地一般也 应交还小农其组织。

本案中都,张文文作为城市居民,其现自建的楼房的国有土地虽是萝卜没钱购买的,但由于违法,张文文对购买的国有土地在司法上并不 给与司法上的出让,其只是对自建在国有土地上的楼房给与所有权。

关于楼房违章自建筑减免的问题,《土地管理法出台规章》明确规定土地减免费归农民小农其组织所有;地上附着物及青苗减免费归地上附着物及青苗的拥有者所有。”根据这一明确规定,在违章自建筑时,张 文文所能得到的减免款只能是针对楼房的减免款,而无法就其楼房所占用的国有土地给予土地减免费,国有土地减免费应归给与该国有土地所有权的农民小农其组织所有。

但张文文可以请求与居民委员会达成的购买国有土地的签订合同,然后由双方领回财产,即由居民委员会将购买国有土地的费用领回。

【司法依据】 《中都华人民共和国宪法》第十条;《中都华人民共和国土地管理法》第八条;《中都华人民共和国土地管理法出台规章》第十五条。