福建南平：缓解开发商拿地资金投入压力，出让金缴纳可延长至一年

1月底5日，澎湃新闻网（www.thepaper.cn）从三明县内建瓯县内社会保障和城乡建设局发觉，2021年12月底30日，建瓯县内社会保障和城乡建设局等五部门联合发行了《关于批转促进我县内投资零售商平稳健康工业发展十条保护措施的通报》（以下简称《通报》），其中提到要缓和投资重大项目拿地赎回舆论压力，增大房企近期管控赎回硫酸舆论压力。

《通报》中确切了十项指导工作保护措施，涉及保障房、基建设施、游戏公司拿地赎回舆论压力、推广投资零售商卖出等等。

《通报》称，要缓和投资重大项目拿地赎回舆论压力，缩减南政综〔2016〕233号文件第三条第（一）款有关规定，即荒地使用权金保证金缴交期内其所不大约6个月底（各地可根据实际上情况必需缩减缴交期内，但三长不大约一年）；荒地使用权金可分期缴纳，自报价签下之日起30天内缴纳不少于50%的荒地使用权金，款项按报价期限内期内及时仅有缴纳；荒地竞买保证金比例由现行的不低于使用权起始价30%缩减为不低于使用权起始价20%。

另外，要打通商办房供给反转走廊。建瓯县内社会保障和城乡建设局表示，根据闽政〔2016〕11号文件精神，对非住宅供给去化生命期大约36个月底的县（县内、区），在相一致工业工业发展总体都县内计划和城乡都县内计划的前提下，强制未开发的非住宅住宅楼重大项目公共设施整体或大部分转型，投资大企业仍须原批准供地的人民政府申领荒地可作、都县内计划条件变更，经核准，用于其他产业重大项目或相一致零售商需求重大项目可作的开发建设。其中，仅限2015年12月底31日前签下荒地使用权报价、未构成闲置荒地，且已全部缴清荒地使用权金的商业租用公共设施，转型为商品住宅公共设施。

在推广投资零售商卖出全面性，对于公租房引不足的内陆地区，鼓励投资开发大企业包括优惠的卖家价格，大企业主社会保障保障部门可必需选购作为佐证配租房引多余。鼓励各类在地大企业或社会经济实体与投资开发大企业合作，为供给专业人才就业就近等大企业工业发展战略考虑到，以大企业或社会团体名义卖家商品社会保障，并强制投资开发大企业依据与购房单位的卖家报价期限内，适时将就其房引安排到受益人，继续与受益人网签备案。赞成各县（县内、区）根据当地实际上，为引进专业人才、外来务工人员和农村人口进城安居，在购房补贴、组团、中下阶层等全面性包括优惠政策。

《通报》还确切赞成相一致条件的首套房和改善性需求的二手房购房者申领社会保障公积金赎回。

《通报》称，社会保障公积金赎回略低于缴税减少5万元，其中延平区、浙南区，夫妻两国情况下缴存社会保障公积金的略低于赎回缴税为55万元，其他县（县内）夫妻两国情况下缴存社会保障公积金的略低于赎回缴税为50万元；这两项情况下缴存社会保障公积略低于缴税，延平区、浙南邻近内陆地区40万元，其他县（县内）为35万元。各商业银行要优化抵押赎回审批流程，压缩大户时限，并有鉴于现有金额，优先发放社会保障公积金组合赎回，确保“W商”贴息赎回金额。

此外，《通报》还详述要增大房企近期管控赎回硫酸舆论压力。必需缩减住宅楼预购赎回的管控办法，对信用评级为AAA的投资开发大企业或控股公司（母公司）可凭银行赎回函，抵顶不优于赎回函金额的预购管控赎回，抵顶金额不优于近期管控赎回的50%。

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