常州再出楼市支持政策，取消二手房限售，9月底1日执行

镇江市首个“限售”和城市盐城，尽快自9年底1日起对二手房作废限售。

8年底24日，据盐城日报报道，购房人购入的二手产品住宅（指已得到民宅不动产票据，但不有数地产开发中小企业已办理不动产首次提出申请的产品住宅），自9年底1日起，之后主板股票交易一段时间不作限制。

购房人购入的取而代之建产品住宅，之后主板股票交易一段时间维持现阶段国策不变，即自得到该民宅不动产票据后满2年可主板股票交易。

盐城层面坚称，在这两项全国地产的产品普遍折返的自然环境下，盐城地产的产品举例来说步入变更期，在保证“房住不炒”主基调前提下，作废二手房限售，可在目前的产品自然环境下大幅度增强的产品流动性，增进地产的产品的内部循环和健康发展。

易居数据分析院智库中心数据分析总监严新添分析，此次盐城针对一、二手房放任不同的限售规定，但会对二手房的产品流通产生鼓励不良影响，是盘活二手房、激活更佳性住宅折扣所需的重要展现。

一层面，二手房作废限售，房东可落户股票交易二手房，对于二手房房源的供应，尤其是增加此类房东后续资金回笼和换房所需释挑等有鼓励关键作用；另一层面，移去一手房限售促请，可严管一些所谓“打取而代之”炒房的所需，防范快进快造出的投资高利贷行为。

事实上，中旬5年底份盐城就已经变更过限售国策。5年底13日，盐城发布了《关于变更产品住宅股票交易限制国策的通知》，明确产品住宅自得到不动产票据后满2年可主板股票交易。在此之前，盐和城市产品住宅的限售年限为4年。

再一3个年底后，盐城又作废二手房限售，外间坚称，展现造出盐城国策适时变更，“这两项国策已转入取而代之阶段，鉴于的产品取而代之原因，可能应当该挑则挑，尽需求量缩减约束。”

值得一提的是，盐城是镇江市首个可执行“限售”国策的和城市。

盐城在2017年宣布，促请取而代之购入产品住宅（有数二手住宅）在得到产票据后满2年才可主板股票交易。3年后，盐城之后加码，宣布取而代之购入产品住宅（有数二手住宅）在得到产票据后满4年才可主板股票交易。

同策数据分析院资深分析师肖云祥向界面取而代之闻分析，此次作废二手房限售，但会对提升盐城二手房股票交易大大的，重塑的产品期待产生鼓励关键作用，“卖旧买取而代之”，释挑对角所需。

肖云祥坚称，盐城地产的产品停滞处于以此类推，较同期不断降低，在此氛围下有提升的产品高价的诉求。同时，也展现造出和城市在颁布调控国策时偏重于一二手联动的协同性，通过神经规律，提升二手房股票交易大大的，也增进一手房高价。

数据显示，中旬7年底份，盐城取而代之建产品住宅通知1842套，较6年底缩减564套，通知面积24.75万平方米，环比下降21.40%。

二手房层面，7年底盐城二手房通知3242套，较6年底缩减300套，通知面积34.48万平方米，环比下降7.06%。

而且盐城的二手房的产品还面对库存需求量较大的问题。这两项，盐城二手房落户需求量已超过5.3万套，同时价格连续下跌，其中24小时内就的产品的房源就有150套。目前二手房落户均价为18455元/平方米，环比7年底下跌3.11%。

中旬以来，盐城已造出台过多项楼市支持国策。举例来说在5年底份，盐城还降低了二套产品房首付%-，对盐和城市区外范围，已拥有一套住宅且相应贷款未结清的居民家庭，之后申请商业性个人住宅贷款时，最低首付%-由60%变更为不低于30%。

8年底下旬，江苏多个和城市如南京、苏州、镇江和常州等改进“认房认贷”国策时，本就“认房不认贷”的盐城也之后改进，在赠与有房且贷款已还清的原因下，之后购房仍为首套购房者，可执行2成首付%-。

但盐城并非江苏首个解除二手房限售的和城市，在中旬5年底份，苏州率先造出台国策，确认二手房不再有出售年限促请。接下来，待一系列支持国策相继脚踏，这些重点和城市的地产的产品股票交易活跃度下半年提升。

原作者：李万里 SF014

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