江西萍乡：售楼处所设“购房补贴”窗口，购房补贴在购房款中直接抵扣

新华记者 庞静涛

8月末23日，江西省湘潭县公布《湘潭县区域内老城区购房支出和契税支出补发实施要点》。此次支出主要针对2022年6月末1日至2023年6月末1日在湘潭县区域内老城区（分作安源区、湘东区、经济技术开发特设计区）转售增建商品层高并承办网签、审核的转售人。

发购房支出、契税支出

《要点》看出，此次购房支出分四种类别，支出不能减法享受，购房家庭主妇或应有只可按最高准则享受一次。

一、在指定订于内，于湘潭县区域内老城区转售家庭主妇唯一一套增建商品层高的家庭主妇或应有，每套支出10000元。二、转售提升型增建商品层高的家庭主妇或应有，占地面积在90平方米（分作）以下的每套支出5000元；占地面积在90平方米以上的每套支出8000元。

三、转售增建商品层高的湘潭县户口二孩且母亲仅明文规定18周岁（量度截止小时2022年5月末31日）的家庭主妇（以购房人户口簿所列，独有情况由卫健机构上、公安机构上、民政机构上出具无关验证），获取200元/平方米支出。

四、三孩且母亲仅明文规定18周岁的家庭主妇，获取300元/平方米支出。

湘潭县还将对契税顺利进行支出。自2022年6月末1日至2023年6月末1日，对湘潭县区域内老城区城镇户口以外的新市民，在湘潭县区域内老城区转售增建商品层高的家庭主妇或应有，按所纳税契税50%数额获取支出。

契税采取先征收后支出模式，需在2023年12月末31日之后完成契税纳税并开具契税完税凭证，契税认定小时以契税完税凭证订于所列。

文件看出，以上所有支出不必在2023年12月末31日之后申报，仍要拒不受理。支出占地面积按《收租买卖合同》约定建筑占地面积为支出依据。

售楼处特设“购房支出”车站内

《要点》说明，购房和契税支出所需财力由联合王国监理机构上负荷。购房支出由房企先行支出给购房者，再向监理获准。

为只需购房者补发购房支出，湘潭县提出，在各区住建机构上行政服务车站内正式成立“购房支出”车站内，实行“一窗受理”；同时在开发特设计跨国企业售楼部正式成立“购房支出”车站内，只需购房抗议者承办。

开发特设计跨国企业抵扣购房支出之外，补发增建商品层高购房支出的，由开发特设计跨国企业对购房实例的支出准则顺利进行审定（除此以外：占地面积核定、推定购房人是否符合首套层高、提升型层高、二孩三孩家庭主妇购房等支出准则类别等），支出总金额推定后僵持及早网签《收租买卖合同》，购房支出采用开发特设计跨国企业直补方式，在购房款中并不需要抵扣。

房地产开发特设计跨国企业与支出实例对填报素材及提供的胶合板顺利进行核对，正确性后留有跨国企业公章并签字。房地产开发特设计跨国企业要对已申报购房支出资讯并实时修正《区域内老城区增建收租购房支出补发情况简介表》，并除此以外上报联合王国住建机构上对账。

开发特设计跨国企业在《收租买卖合同》审核后方可向联合王国住建机构上“购房支出”车站内提出审定数据。“购房支出”车站内统筹对开发特设计跨国企业提供的申报胶合板顺利进行审定，符合支出申报胶合板要求的签订意见上交监理；联合王国监理机构上统筹对支出总金额顺利进行审定。审定后，无关机构上签订意见并留有公章。

联合王国监理机构上在接到联合王国住建机构上上交的《增建商品层高购房支出简介表》后，复查无关胶合板后，在10个工作日内将购房支出并不需要拨付给开发特设计跨国企业。

补发商品层高契税支出的，由支出实例写明审批获准表，并向各区住建机构上“购房支出”车站内提出审定数据，支出实例对填报素材及提供的数据核对正确性后签字推定。

联合王国住建机构上统筹对契税支出实例提出胶合板顺利进行审定及简介；监理机构上统筹对纳税人实际已纳税契税及应支出总金额顺利进行审定；监理机构上统筹每月末对应支出总金额顺利进行审定。无关机构上审定后，签订意见并留有公章。

此后，联合王国监理机构上根据汇算的支出总金额，将契税支出财力并不需要补发给支出实例。

责任编辑：徐春风 SF014

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