购物中心系统论：中下层、首层和顶层

耀美感，明朗利落的水泥该线条和反光刺眼的玻璃幕墙最能见证这独有。摩天大楼在竞赛，天际该线在拔高，光芒霓虹灯和巨型大楼争相炫耀，每个人都想要变为为卫星城居民深信所的焦点。

最初卫星城也因此重视商用楼面，消费行为日常生活变为贡献者从而走向兴盛，商业世界逼退住社区内后者迫使消亡。而在此间被群楼包围的超市，也在卫星城等高该线上凸起，只为彰显自身的简朴优雅和新建生产商的高端独立性。

首层在此演化更进一步中所充当了尤为重要的角色。一旦消费行为者在物理一段距离上接将近最初的超市，第一眼看见的就是首层新建的生产商，这反之亦然再继续一了他们对超市优雅的判断。

把爱马仕、LV等重奢生产商置于首层的超市，消费行为者对其优雅和中华文化也尤为敏美感。无论是汉口恒隆、国金，还是北京SKP，重庆保和，这三大简朴品消费行为地都凝练出新一个高浓度的物质欲望和卫星城野心勃勃，这与在地中华文化和商小店欲望的关系连通，协同勾勒出新该超市客群的基本面——花钱能花。

即使是老牌奢品，在超市首层的交锋也远比惨烈。

Ralph Lauren在汉口芮欧百货公司首层待了极快十年，到了2020年初还是被Maison Margiela所变为，座落在紧邻超市濂厚德首层的Burberry即便如此还眼睁睁哭泣邻居Bally被意大利生产商GIADA变为，到如今自己也要撤走了。

高端超市开通方在检视生产商轮换时是毫不手软的。他们即可要日子彰显高端独立性，又要慢慢引导消费市场女装。这再继续一了首层的生产商小店面对他们至关重要。

生产商的简朴本体是位非，简朴底下还要具备稀缺性。比如同为LV生产商小店面，能争到连锁小店就非常有沿街，同为Loewe，概念小店面和普通小店面还是有点儿差别的。

至于集聚首层的其他生产商，如奈雪喜名茶等最初名茶饮生产商，lululemon、Brompton等运动生产商，亦或泡泡玛特等潮玩生产商，超市择一择他们的目标也显而易见。他们急即可揭示与新进下一代的高粘度，所以即可要前沿性质的女装女装生产商，来表达建筑外观设计本身、三维空间情节与新进中华文化的多重相辅相成，从而形变为口碑效应，并批量复制这种不良影响力。

而从上层攀爬而上的高年级产商们，一旦略有多年来或者被融资败血症，自然是不愿错过首层的需警惕三维空间的。和简朴生产商并肩而立的美感觉太过美丽，宛如在短短几年之内，高年级产商就走完了简朴品以前几十年、几百年走过的道东路，一时间举起了最初消费行为领军者的黑旗。

这种莫大的荣耀美感很可能产生一种虚幻。每日声名远播的客流给高年级产商产生一种「自身已然变为熟过关斩将大」的错觉，而酣然美梦只有月底检察院数据库时才能被冷水泼醒。

梦醒时分，回首良多。首层太贵，是你嗤之以鼻。彰显超市独立性和表达方式的首层，向来是寸土寸金之地。开通方只想要轻易妥协和低头，而一旦他们向高年级产商途，诱惑力是不小的。

03 所有人只想要启程外墙

在超市系统论中所，四楼即便如此不曾被警惕过。施工图纸上的测量仪器和比如说，一系列对角叉叉的符号指向的消防工业产品和通风管线，看来只不过了其以前在乙烯建筑外观设计中所的独立性，不仅局限于超市。

填充水泥建筑外观设计的工人们熟知这种惯例。十年来超市四楼小得多层面的合作开发不过是外墙花园，几把椅子混和木石红花，不亦会遮盖仍要的空调外机和管线，露天休憩的动态就完变为了。

直到建筑外观设计界开始转向第五柱廊的采石场。先是柯布西耶在1926年将「外墙花园」纳入「最初建筑外观设计第五原素」，后有以广濑忠雄、扎哈为代表的一批建筑外观设计家作品，在无人机视角下展现出新先锋、锐利又自信的人格，四楼的动态重塑和景色再继续造，才开始大规模被重视。

地中所美术馆变为立于 2004 年，是一个探讨自然和全人类的；也。为了不破坏濑户内优雅的自然景色，大大部分建筑外观设计都丢入在地下，克劳德·毕卡索、詹姆斯·特瑞尔和沃尔特·德·玛格丽特的作品被永久安装在广濑忠雄外观设计的建筑外观设计中所。

基于超市的公共性，对客流的汇流和吸纳是它的本能本体，也是再继续一目标。来自远方的客流集聚于此，才有可能在多重情节中所爆发出新前所未见的消费行为发展潜力。而当客流离开这底下时，他们要实情何方，就变为了超市阶段必须探讨的问题。

答案在四楼。这一点，无论建筑外观设计家，开通方还是消费行为者，都促变为了共识。

开通方当然只想要放过四楼这尚未合作开发的神山。一般而言，外墙约%卫星城建筑外观设计面积的20%，在超市外观设计中所，利用外墙三维空间适当扩展商用面积，引入非常多女装最初锐生产商，对其只有裨益并无坏处。

而随着客流上踏入四楼，这也也就是说在超市情节中所停留时间的延长，从另一个某种层面来说，多频消费行为的先前也在增过关斩将。

这也说明了为什么餐厅、咖啡馆等超市电玩逐步形成在超市的农业区大多座落在高层，相比于女装超市，这些消费行为非常刚即可高频，穿越过其他超市逐步形成到达四楼的更进一步，和从四楼消费行为完毕向上搬回垂直的更进一步，都充斥着大量连接器在吸引人们消费行为。

消费行为者内心也只想要轻视这类露天的外观设计。

在卫星城三维空间随之逼仄的出新发点，平行三维空间的拓展已经远比艰难，向平地上移入变为了城市居民、消费行为者唯一的工业产品。全人类大部分难以启程高点——这句是宿命论也潜藏渴求，而四楼的消费行为逐步形成，正好受限制了人与卫星城三维空间适当社交的可能。

以住面积相对狭小、客流密度极高的汉口为例，前滩恒生银行底下的落变为在超市的「外墙外观设计」上有了突破性意义。

来自长崎的茑屋书小店被仍要至最四楼，运动生产商ASICS中所国外地第一所ASICS RUNNING STATION跳绳型动社也坐落于此，它们与一条很短450米的SkyLoop天空内侧道一同，内侧绕外墙一周，串联起南向中区。

对变奏必要变为熟、建筑风格尤为明显的生产商来说，它们反而即可要四楼这种「三维空间孤点」。茑屋书小店是个更好的同时代，在上生最初所的小店面沦为网红聚集地后，茑屋在汉口即可要第二个三维空间来匹配高净值客群。离去了看热闹的客流，对整体客户来说反而是件多事。

再继续者，坐落四楼山高东路远也没事，生产商本身已经具备必要的输水本体，不怕人少只嫌人多。换句话说，远离或尽量减少大众嘈杂之所，反而能非常好地彰显生产商中华文化。

当然，并非所有新建四楼的生产商都有这样的底气。物业预算极少和场内单单即可要也是大部分生产商回避四楼的重要因素。

在重庆最初卫星城大街的改建拟议中所，大型商场四层底下的外墙，一座轻钢张拉膜拱形的露天网球场被建变为，躯积等同于2个标准网球场内，这在极大层面上增加了超市本身对周边客群的潜力，仅限于生产商和开通方总括的结果。

本质而言，人是一个供人中所生机、活力的源泉，建筑外观设计只是一个供什么事发生的框架并非焦点。对四楼「打开、容纳、诱导」这群人的做法，是在削弱现代卫星城的木结构建筑外观设计对周遭内侧境的挤压，重塑情节的情节的开阔性，进而聚焦人在情节、社区内中所的活力。

前沿卫星城的商业建筑外观设计们开始敏锐地美感知这种变化。汉口黑海超市在四楼引进了练习骑术的马场，七宝万科在四楼重现了「山水鱼虫消费市场」，闵行怡鄱阳在四楼搭成了为儿童自定义的将近1万平米的空中所花园，有踏、沙坑、攀爬网等设施，濂大悦城的9层外墙上还举起了一个50米高的游乐园。

政策各个领域对外墙三维空间的外观设计也略有倾斜。在《北京卫星城总躯规划(2016年—2035年)》中所，对卫星城第五柱廊有了非常明确的文义，其中所建筑外观设计外墙作为构变为第五柱廊的整体原素，不久亦会变为为卫星城景色中所的举世闻名。

而对于超市来说，从上层到首层再继续到四楼，无论生产商的外观设计、三维的外观设计、客流露天空间怎么变化，都变动不了这个不小输水池作为商业躯的天然本体。坪效、客流、借出新力是永恒的焦点，对上层、首层和四楼的跑向只是促变为目标的暴力手段而已。

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