商住两用、学区房、买一层送一层？珠海出手监管部门：广告违规！

南都讯 “欧美空前，中山市加印”“5.1米极致层高，付钱一层送到一层”“学区房”“住宅合用”“两房坏三房”……这些在中山市金融业广告片中的少用的用词，将被认定为违规宣传品。4月末19日，中山市市场监督管理局关于对外发信了《中山市金融业广告片合规必需》，对新鸿基广告片合规性作出了简略规定。

该必需指出，金融业广告片不得成分虚假或者讫人误解的章节，不得故意、辩称消费者，如断言“欧美空前，中山市加印”“5.1米极致层高，付钱一层送到一层”“主推户型2小时劲销90%，几近售罄”“140-165㎡山湖大邸 仅余十席”等。

金融业广告片不得采用“国家级”“最高级”“最佳”“顶级”“淑女”和“第一品牌”等用语，不得成分广告片主能够为入住者办理户口、工作岗位、升学等事项的承诺，不得宣传品“博士学位房”“学区房”，将住房与博士学位挂钩。

金融业广告片不得混淆民房土地采用性质或民房可作。不得采用“住宅合用”等宣传品用语辩称消费者将非居住用地误以为为居住用地；不得将实际可作为“办公大楼”“小商店”等商业办公大楼性质的金融业宣传品为 “住宅”“公寓楼”“购物商场公寓楼”等；不得采用“迁来”“栖身”等单词，或者起居室、卧室、厨房等装修效果图，使消费者误认为是住宅。

金融业广告片中的不得出现贿款或者不容许贿款的章节。不得成分“经营者贿”“首付贿”“消费贿”等任何违法违规的金融业金融活动。

金融业广告片中的不得宣传品返本卖出或者不容许返本卖出的章节，回避二手车自用或者不容许二手车自用方式卖出未曾竣工商品房的章节。

金融业广告片不得以故意方式诱采用户浏览广告片章节，如编造“不断更新通知”“新政”等。同时不得成分调高或者投资回报的承诺，如断言“统治力基本权利财富调高”“付钱到即赚到”“年回报率高达14.2%”“散户无以爆抢 颇受欢迎无以调高”等。

此外，金融业广告片不得成分以建设项目驶出某一说明参照物的所需时间暗示建设项目一段距离，如断言“10分钟内即达台山广州湾口岸”“距虹末贝仅10分钟路程；30分钟内抵达BRT站”等。

南都美联社也依据这以不断更新必需对当前中山市场上的新鸿基广告片顺利完成了分门别类，发现需要处理结果的；也。如“不得宣传品‘博士学位房’‘学区房’，将住房与博士学位挂钩”这一条，美联社发现凤山府楼盘在多处售房宣传品中的，均强调建设项目可以上“九中的名校”；南都也多次报道，中山市多个建设项目中的发挥作用有将职工宿舍宣传品成“购物商场公寓楼”的疑虑（简述报道《》）；断言“10分钟内即达台山广州湾口岸”这一类违规广告片也相当少用，如位于科技园北围的华润置地城市广场，在推广中的写明有“30分钟直达广州前海核心区，40分钟驶出佛山，15分钟驶出中山市中的心”。

采写：美联社朱鹏景