向烂尾楼发起“攻坚战”！海南、河南、广东开始行动，划定时间表

大部分缺陷另行鸿基地产，都要在2022年妥善解决。

说实话，金融颇高速持续发展20多年了，同类型还从来不只想见过，全国以内，从南到北，从东到西，却是所有省市都以整齐划一的步调，常见的下决心，来妥善解决烂尾楼这个楼市顽疾。

当然，妥善解决烂尾楼，最根本的办法，还是现房贩售。

售制和公摊覆盖面积，是七十年代研习香港的“卖后下售”。

1，以年前都是按栋卖的，可大家都买不起，有能人就只想了好办法，把整个小七区，整栋楼拆成，分户来卖，大家一起均摊楼梯、楼梯、外墙这些覆盖面积。

2，把屋苑当成消费，后下始印说明书，公关后下售，只要先交一笔不太大的定金，就可以预购一个区块，等屋苑竣工后补足款项，便可拥有自己的物业，大大减轻了买楼的工商业压力。

正因为引进了期房“后下售”贩售Mode，后下发无序、颇高杠杆、颇高周转、颇高负债，成为土地价格快速抬升，房屋质量日益下滑、乃至另行鸿基地产烂尾的关键因素。

现房贩售，已是当此。

发生变化，仍未在发生了。

2018年7月初份，粤东东莞住建局发布了《东莞市住房和城乡建设工程局消费房现售管理办法》。

2020年3月初7日，海南岛实施《关于创设金融消费平稳身心健康持续发展郊区主体联产承包的通知》，促请自文件印发之日起，另行造出让土地建设工程的消费住房，试行现房贩售法制。

不只想试行现房贩售的地七区，也在逐步转向更严格、更准则的售资金来源管理。

2月初日前，住建部也实施了全国性的消费房售资金来源监督管理办法，并已后下往各省住建厅，促请售资金来源才会时长管理，但分作一般管理限额和综合管理限额，综合管理限额比例，将由市县一级住建部门根据工程造价协议书等呈报上。

意味著，售资金来源管理，将才会综合按工程造价来确定限额，最大程度确禄购房者的权利。

各位，给我们的金融消费多一点耐心，显然调控的智慧。

缺陷另行鸿基地产的深知，“所见即所得”的现房Mode，只是整整早晚的缺陷。