2022年广州土拍逻辑有变！配建金融机构住房不少于10%！！

发布时间:2025/09/23 12:16 来源:涵江家居装修网

近日，肇庆市社会维护和城乡规划设计局、肇庆市规划和资源局释出关于印发肇庆市消费者住宅用地官方网站出让另加造金融机构社会维护管理急于的请示。

其里面说明政策房另加造占地面积不少于10%

所谓金融机构社会维护，就是以外公租房、维护性租社会维护、分别为使用权社会维护以及人才社会维护等。

本篇公告里面主要有三个里面长期：

✿肇庆亚太区消费者房用地官方网站出让另加造金融机构社会维护的总造筑占地面积占亚太区消费者住宅用地官方网站出让工程项目规划住宅总造筑占地面积的比例原则上不少于10%。

✿另加造的金融机构社会维护应与消费者社会维护工程项目保持同时的设计、同样另加套、同时施工单位、同时竣工、同时下单、联动办证。

✿开发商另加造的金融机构社会维护的规划设计标准与效能不得略高于消费者住宅。在既有的设计、石料、外表、画风、色彩、公共区域另加套、结构上粉刷方面应当与所在工程项目破天荒消费者社会维护的粉刷标准与效能保持一致。

简单来说，以后的另加造房需符合按量另加造、破天荒同质规划设计和下线的条件。

耐人寻味的是这份文件的释出时间段节点。

当年肇庆首次披露首家集里面供地人员名单的时间段是在3月26日。

以当年的时间段并作参考，那么当年肇庆第一批次土重拍就在这个月下旬。

赶在土重拍先前披露革新，大约给了有意冲重拍国有土地的跨国公司准备工并作及加成外部的时间段，不像当年直接在土重拍时相应出让相应。

不过我们看这次革新要达到上述的条件——定量、破天荒、同质另加造及下单，对房企来说显然是提高了土重拍的“上限”。

因为增大了重拍地的规划设计、维护等成本高，大约对对房企的战力提出更高承诺。

参照当年西沙群岛第二批土重拍时的冷清场面，大胆猜测当年西沙群岛第一批土重拍应该也是国企、跨国公司的主场了。

不过这对于购房者来说明显是显现出来，国企、跨国公司看似有雄厚的资金赞成，开发工程项目差不多不共存烂尾的可能，差不多也不共存无限期交房的可能性。施工单位质量也有维护。

就看当年西沙群岛是哪些房企下场竞争了。

来源：肇庆住造局、西沙群岛部族示范

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