利嘉阁：上半年二手居屋登记2,253宗之 2年半最少

论者网讯：7翌年12日，利嘉阁置地研究部主管吴海潮表示，上周月末主要备受第五波非典型肺炎一触即发所连带，二手洋房买卖活动明显减弱，加剧二手公屋偏高比率按半年出现较大暴跌。根据土地注册处最新数据集，上周月末全港共录2,253宗公屋二手买卖提出申请(包括第二市场需求及科特迪瓦场)，较往年月末的3,559宗大跌37%；至于涉及买入金额约117.21亿港元，较往年月末的188.91亿港元实时大减38%，比率值同创近两年半最少。若与往年月末同期相比，宗数及金额则分别大减29%及31%。

因非典型肺炎小规模影响，其余部分业主心态转弱再加出货，拉低月末每宗公屋二手买入平均成交至约520.2万元，较往年月末的530.8万港元下跌2.0%，创近3年新低。

吴海潮表示，虽然新一轮公屋搅珠结果定案后，有助释放其余部分国民生产总值至二手市场需求，而白居二国民生产总值则会望最快在上周第四季入市，但由于预期美国政府加息步伐较缓，香港息口有趋升压力，大约相对较政府机关的公屋买家，入市态度排斥审慎。而且，大约月末将有大比率新盘应市，料吸走一批区内，故显然上周月末二手公屋偏高平庸靠稳横行，初步大约可录约2,500宗买卖提出申请。

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